REVALORIZACIÓN DE RESIDUOS URBANOS DESDE EL ABANDONO Y LA CADUCIDAD: CASO DE ESTUDIO ANTIGUA FÁBRICA ATU

La ciudad de Quito desde la década de los 70s, ha tenido una expansión en la mancha urbana, desarrollando un alto crecimiento demográfico hacia las periferias y un proceso de despoblamiento en la zona consolidada centro sur y centro norte de la ciudad. Algunos barrios han presentado problemas por cambio de uso de suelo, lo que provoca el abandono y la perdida de la vocación original del barrio sin satisfacer las necesidades actuales de los moradores. Este proceso de abandono provoca la caducidad en sus edificaciones en zonas industriales en el Sur de Quito. De acuerdo al Plan de Uso y Gestión de Suelo, se proponen nuevos tipos de Tratamientos urbanísticos para la gestión del suelo por la influencia del Metro y por ende generar nuevas formas de habitar en el territorio sin descartar el patrimonio edificado industrial. El presente artículo plantea la aplicación del tratamiento urbanístico de Renovación en el Sur de Quito, analizando zonas en proceso de abandono y con influencia estratégica del Metro. El proceso de despoblamiento y cambio de uso del suelo, son dos problemáticas dentro del barrio “Los Dos Puentes”, el cual históricamente ha sido barrio industrial con edificaciones patrimoniales modernas como es la “Antigua Fábrica ATU”. El sitio de la Fábrica ATU evidencia el proceso de abandono y la caducidad de espacios urbano arquitectónicos denominados como “residuos urbanos”. Se proponen estrategias para trabajar integralmente el patrimonio edificado y rehabitar el barrio en esta pieza urbana, como un nodo de producción del habitar que permita revalorizar: el patrimonio, el proyecto nuevo y el contexto. Este trabajo presenta material inédito del taller de titulación “Revalorización del suelo por medio de la Arquitectura para la gestión urbana”, dentro de la Facultad de Arquitectura, Diseño y Artes de la Pontificia Universidad Católica del Ecuador.