Transformaciones de la vivienda en el Distrito Metropolitano de Quito: políticas de suelo, localización, vulnerabilidad y estratificación socioeconómica (2014-2024)

El objetivo general que se propone esta investigación es analizar la producción de vivienda global en el DMQ (localización, tipología y valor) y su relación con la evolución de las políticas de suelo urbano, los estratos socioeconómicos a los que fue dirigida, la eficacia de las políticas públicas para su regulación y los impactos en términos de vulnerabilidad.
Los objetivos específicos son:
1) Identificar y georreferenciar la vivienda nueva y los proyectos desarrollados en el DMQ en el período 2014-2024
2) Elaborar una tipología de vivienda, atendiendo a su localización, estrato socioeconómico, tipo de vivienda, costo.
3) Caracterizar las políticas de suelo implementadas por el DMQ en el período 2014-2024, con énfasis en normativas de uso del suelo, incentivos y restricciones para la producción de vivienda.
4) Evaluar el grado de correspondencia entre los objetivos de la política pública y los lineamientos de la normativa y los resultados observados en este período.
5) Identificar los impactos de la producción de vivienda en la vulnerabilidad del DMQ

La investigación se propone explicar la relación entre las políticas de suelo implementadas en el Distrito Metropolitano de Quito (DMQ) y la localización de la vivienda construida entre 2014 y 2024, así como las características socioeconómicas de las poblaciones que han accedido. Se analizarán además las implicaciones en términos de riesgo y vulnerabilidad.

Vivienda, VIS, políticas de suelo, vulnerabilidad, segregación residencial